Derecho Inmobiliario

En Conde Pascual Abogados ofrecemos un asesoramiento completo a medida de las necesidades de aquellos clientes que deseen realizar una operación inmobiliaria tanto en territorio español como a nivel internacional, siempre con el sello de calidad y optimización fiscal de las operaciones.

Nos avala una amplia experiencia en la compraventa y arrendamiento de inmuebles, tanto urbanos, como rústicos o residenciales, como comerciales, en España y en el extranjero. Estas operaciones requieren una cuidadosa atención al detalle, tanto de las condiciones contractuales, como de los requisitos legales de los inmuebles y su efectiva transmisión, pero sobre todo de una cuidada planificación fiscal –que debe contemplar la creación de estructuras para la adquisición de bienes inmuebles- para maximizar la inversión y minimizar el coste.

Por supuesto, también nos encargamos de la gestión de todos los trámites accesorios para la efectiva transmisión del bien inmueble, incluyendo la liquidación todos los impuestos devengados e inscripciones registrales.

Servicios

Nuestro asesoramiento incluye:
  • Revisión de la situación jurídica del inmueble (due diligence).
  • Asesoramiento, planificación y ejecución de operaciones inmobiliarias incluyendo negociación y preparación de contratos vinculados con la operación inmobiliaria, compraventa, arrendamiento, permuta, opción de compra, reserva, arras, aportación inmobiliaria, construcción, etc.
  • Propiedad horizontal, declaración de obra nueva, división horizontal, creación de comunidades de propietarios, macro comunidades, etc.
  • Asesoramiento en la financiación de la operación.
  • Análisis y diseño de la estructura jurídica a fin de adquirir la propiedad, incluyendo la constitución de sociedades, inmobiliarias, promotoras y constructoras.
  • Complejos inmobiliarios (centros comerciales, centros de ocio, complejos hoteleros, oficinas, etc.). 
  • Participación o representación legal en la ejecución de la operación, en particular ante Notario y ante las Comunidades de Propietarios.
  • Visado de residencia por adquisición de bienes inmuebles (en inversiones de valor igual o superior a 500.000 €, Golden Visa).
  • Asesoramiento en materias pre-litigosas y litigiosas.
  • Gestión de trámites auxiliares.
  • Constitución de fundaciones y cumplimiento de las obligaciones con el Protectorado.

Derecho Tributario
y Planificación Fiscal

En Conde Pascual Abogados somos especialistas en el asesoramiento fiscal a personas físicas, tanto residentes, como extranjeras, empresas familiares (family offices), grupos de empresas, fundaciones y fondos de inversión, a nivel nacional e internacional, en el cumplimiento de todas las obligaciones tributarias que deriven de su actividad, siempre buscando alternativas fiscalmente más óptimas dentro de las ofrecidas por la normativa.

Nuestro asesoramiento alcanza a la totalidad de los tributos que integran el sistema tributario español, tanto de naturaleza directa como indirecta, sean de ámbito estatal, autonómico o local.

Servicios

Contamos con una amplia experiencia en el análisis exhaustivo y la implementación completa de la optimización de la carga fiscal en los siguientes ámbitos:

Fiscalidad:

  • Fiscalidad de personas físicas.
  • Fiscalidad de empresa familiar (Family Office).
  • Procesos de auditoría fiscal (due diligence).
  • Fiscalidad de fundaciones.
  • Fiscalidad de empresas y grupos de empresas.
  • Fiscalidad de fondos de inversión.
  • Fiscalidad y estructuras para inversión en bienes inmuebles.
  • Elaboración y presentación de consultas tributarias vinculantes ante la Dirección General de Tributos.
  • Fiscalidad Internacional.
  • Planificación fiscal de patrimonio personal, familiar y hereditario.
  • Fiscalidad de extranjeros, residentes y no residentes, tributación y supuestos de doble imposición.
  • Fiscalidad de personas impatriadas y expatriadas.
  • Representación fiscal de personas extranjeras.
  • Comprobaciones, inspecciones fiscales y procedimientos litigiosos ante los distintos órganos de gestión y recaudación de los tributos, incluyendo resolución de conflictos en el ámbito administrativo.
  • Planificación fiscal de desinversiones.
  • Operaciones vinculadas y precios de transferencia.
  • Planificación fiscal estratégica para repatriación de capitales.
  • Llevanza y representación en procedimientos de carácter litigioso en materia fiscal ante Tribunales Económico-Administrativos municipales (TEAMM), Regionales (TEAR), Central (TEAC), Tribunales Superiores de Justicia, Audiencia Nacional, Tribunal Supremo, Tribunal Constitucional y Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
  • Asesoramiento y planificación fiscal en operaciones de adquisición y transmisión de empresas en el marco de compraventas y procesos de reestructuración y reorganización empresarial (M&A) en concreto en fusiones, escisiones, aportaciones de ramas de actividad, canjes de valores, cesiones globales de activos y pasivos y operaciones de inversión y desinversión.
  • Asesoramiento en operaciones inmobiliarias, financieras, de seguros, etc.

Contable

Prestamos asesoramiento y gestión continuada en la confección de contabilidad de nuestros clientes ofreciendo además la liquidación de los impuestos en cumplimiento de sus obligaciones tributarias:

  • Organización y puesta en marcha.
  • Confección de la Contabilidad oficial de acuerdo con la Legislación Mercantil.
  • Regularización, cierre de contabilidad y confección de las cuentas anuales.
  • Análisis de los balances obtenidos.

Administración

Tramitamos con agilidad y eficacia sus escrituras hasta la completa inscripción en los correspondientes Registros Oficiales, atendiendo especialmente a la adecuada liquidación de impuestos y cumplimiento de plazos.

  • Asesoramiento completo con carácter previo a la firma de la Escritura (preparación documentación, verificación situación registral, cancelación de cargas, etc).
  • Asistencia a la firma de la Escritura y posterior retirada y liquidación.
  • Cálculo y liquidación de impuestos (Hacienda, plusvalía municipal).
  • Presentación en los Registros correspondientes y retirada tras su inscripción.

Planificación Fiscal Patrimonial para los Clientes Privados y Grupos de Empresas

En Conde Pascual Abogados somos además especialistas en estrategias fiscales para la protección, ordenación y gestión del patrimonio y su traspaso seguro y eficaz a futuras generaciones, haciendo especial hincapié en la conservación del anonimato y la privacidad.

Tanto si los bienes están en España, como repartidos globalmente, diseñamos estructuras legales para optimizar fiscalmente la posición de nuestros clientes de alto patrimonio.

Defensa ante Hacienda

Asimismo, somos especialistas en asesorar, representar y defender los derechos de nuestros clientes en toda clase de procedimientos de comprobación, gestión e inspección por parte de la Administración Tributaria, así como en la defensa legal en procesos económico-administrativos y contencioso-administrativos ante los órganos judiciales, Tribunal Superior de Justicia, Audiencia Nacional, Tribunal Supremo y Tribunal Constitucional.

Se han tramitado más de 2.000 inspecciones de Hacienda Estatal, Comunitaria y Local.

Derecho Civil y Mercantil

Aparte de las referencias incluidas en el apartado Derecho Inmobiliario, somos especialistas en Derecho de Sucesiones y Donaciones. Acompañamos y asesoramos a nuestros clientes en todos los pasos del procedimiento sucesorio y en particular:

Derecho Civil

Nuestro asesoramiento incluye:
  • Testamento, poderes preventivos, autotutela y testamento vital.
  • Albaceas y contadores partidores.
  • Procedimiento sucesorio testamentario y sin testamento.
  • Representación, negociación y resolución de conflictos sucesorios.
  • Declaración de herederos.
  • Partición de Herencias.
  • Aceptación y adjudicación de herencias, por vía judicial o privada.
  • Búsqueda e identificación del patrimonio hereditario.
  • Recuperación de bienes en poder de terceros.
  • Asesoramiento sobre las acciones judiciales en defensa de los derechos sucesorios.
  • Gestión y planificación patrimonial, planificación fiscal hereditaria.
  • Sucesión de bienes en territorio español de personas extranjeras.
  • Gestión y tramitación de Donaciones.
  • Fiscalidad.
  • Gestión de trámites auxiliares.

Acompañamos a nuestros clientes desde la puesta en marcha de su proyecto empresarial, pasando por su desarrollo, consolidación, crecimiento y expansión internacional.

Derecho Mercantil

Nuestro asesoramiento incluye:
  • Constitución de todo tipo de sociedades y fundaciones. Asistencia y asesoramiento en las Juntas.
  • Sucursales y oficinas de representación, vehículos complementarios o alternativos, tales como asociaciones, fundaciones, consorcios, agrupaciones de interés económico, etc.
  • Acuerdos parasociales. Pactos de socios y accionistas.
  • Operaciones societarias (ampliaciones y reducciones de capital) y modificaciones estatutarias y estructurales (fusiones, escisiones, separaciones de socios, etc.).
  • Disolución y liquidación de Sociedades.
  • Transmisión (por compraventa, canje, donación, etc.) de acciones y participaciones sociales, creación de ramas de actividad de empresas o grupos de empresas.
  • Secretarías de Consejo y redacción de cualesquiera acuerdos societarios.
  • Asesoramiento en los derechos, obligaciones y responsabilidades de socios.
  • Obligaciones y responsabilidad de consejeros, administradores, directores generales y apoderados.
  • Acuerdos y estructuras de asociación y cooperación.
  • Procesos de entrada y salida de socios.
  • Impugnación de acuerdos sociales.
  • Aportaciones no dinerarias y canje de valores.
  • Asesoramiento en todas las fases del proceso de adquisición (acuerdos de confidencialidad, ofertas no vinculantes, cartas/acuerdos de intenciones, etc.).
  • Revisión de la situación jurídica de la entidad (Due Diligence).
  • Análisis de riesgos legales del proyecto planteado.
  • Diseño e implementación de estructuras empresariales y de gobierno corporativo.
  • Asesoramiento en la elaboración, negociación y ejecución de contratos de compraventa de empresas (sociedades y activos) y mercantiles en general.
  • Asesoramiento para la protección de intereses sociales de socios y accionistas (minoritarios y mayoritarios). Representación judicial en caso de conflicto.
  • Asesoramiento en obtención de financiación. Redacción de contratos de préstamo, fianza, prenda y redacción de avales.
  • Planes de retribución variables (phantom plans, stock options, etc.).
  • Asesoramiento legal en rondas de inversión.
  • Fusiones, adquisiciones y operaciones de capital riesgo (private equity).
  • Sucesiones de empresa familiar y protocolos familiares.

Asesoramiento específico a empresas familiares

Protocolos familiares de sucesión y continuidad en la actividad empresarial
  • Negociación y elaboración de todo tipo de contratos mercantiles y civiles.
  • Contratos de prestación de servicios, agencia, distribución y franquicia.
  • Contratos de licencia y colaboración empresarial.
  • Contratos de préstamo y crédito. Préstamos participativos.
  • Garantías reales y personales: avales, prendas, fianzas, hipotecas, etc.
  • Otorgamiento de poderes.

Nuestros servicios consisten en el asesoramiento jurídico-laboral a empresas nacionales y tienen por objetivo principal ayudar a nuestros clientes a gestionar de manera estratégica su personal, cumpliendo con la normativa laboral y de seguridad social vigente en cada momento.

Nuestra intervención facilita la adopción de decisiones empresariales que optimicen y agilicen la gestión ordinaria de los recursos humanos.

Derecho Laboral

Los servicios profesionales de nuestro departamento son:
  • Contratación laboral y condiciones laborales especiales.
  • Alta dirección: contratos, pactos especiales, cláusulas de blindaje y de no competencia, incardinación de la estructura orgánica de la sociedad, cese de altos directivos, etc.
  • Sistemas de retribución y compensación (variable, flexible, participación en el capital, etc.).
  • Asesoramiento en materia de cotización a la Seguridad Social e información sobre incentivos o beneficios aplicables derivados de la contratación.
  • Acción protectora de la Seguridad Social y previsión social complementaria.
  • Medidas de flexibilidad interna y en particular, movilidad geográfica y funcional y modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo de carácter individual.
  • Asesoramiento sobre situaciones específicas del trabajador (maternidad/paternidad, excedencias, incapacidades temporales, medidas de conciliación de la vida familiar y laboral, etc.).
  • Elaboración de políticas empresariales y protocolos internos, así como planes de igualdad, formación, etc.
  • Asesoramiento en la obligación de contratación de trabajadores con discapacidad.
  • Asesoramiento en desplazamientos internacionales de trabajadores (aspectos laborales y de Seguridad Social).
  • Suspensiones y extinciones de las relaciones laborales individuales, tanto con base en causas objetivas como disciplinarias.
  • Artistas y deportistas profesionales.
  • Prevención de riesgos laborales.
  • Asesoramiento en materia de contratas o prestaciones de servicios con terceros y empresas de trabajo temporal.
  • Asesoramiento sobre pensiones y jubilaciones.
  • Defensa de los intereses de nuestros clientes en relación con actas de liquidación de cuotas a la Seguridad Social o actas de infracción laboral o cualquier otra actuación administrativa en el ámbito laboral.